اهميت دور از انتظار خرید ملک در پرتغال

به هر حال در این مقاله با حساسیت بیشتر به وارسی این موضوع پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما بخوانید. شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، بهترین خدمات را در این زمینه برنامه ریزی میکند.

دولت این کشور پس از خروج از بحران اقتصادی، اهمیت ویژهای به سرمایهگذاران خارجی داد و سبب شد تا میزان ارزآوری فراوانی در این کشور صورت بگیرد و بنابراین تولیدات ناخالصی این کشور افزایش پیدا کرد. پرتغال در سالهای اخیر تلاش کرده است تا با ارائه امکانات متنوع به سرمایه گذاری در کشور پرتغال اهمیت ویژهای ببخشد و در این کار بسیار هم موفق عمل کرده است. همانطور که گفتیم برای این کار به مدارکی نیاز است که در ادامه به آنها اشاره می کنیم. معایب گلدن ویزا این است که یکی نیاز به هزینهی بالا برای گرفتن این نوع ویزا بوده که هر کسی از عهده آن بر نمیآید. راه حل این املاک همیشه شامل مخارج کلان و توافق کل مشاغل مختلف است که هرگز به اتفاق آرا نمی رسد. به همین ترتیب این ویزا خانواده فرد متقاضی را هم شامل خواهد شد و او قادر خواهد بود تا همسر و فرزندان زیر هجده سال را با خود به این کشور ببرد. برای اخذ تابعیت نیز داشتن حداقل هجده سال سن، نداشتن سوء پیشینه و قبولی در آزمون زبان پرتغالی مورد نیاز است. برای خرید کالایی که در بازار محلی دارای ارزش و مطلوب باشد ، دریابید که کدام مناطق مورد نظر ، پایان واقعی واقعی و ترجیحات بازار کشور پرتغال در رابطه با قرار دریافت کردن در معرض آفتاب و نماها هستند.

بستگی به نوع معامله و قیمت خرید ملک، هزینه ثبت، هزینه انتقال اسناد و هزینه عوارض تمبر از 0.4% الی 0.8% قیمت خرید ملک محاسبه می گردد. عوارض تمبر مالیاتی است که بر اسناد قانونی مانند چک، رسید، اسناد مبادلات زمین یا اسناد وام ملک تعلق می گیرد. بر حسب قوانین و مقررات مهاجرتی پرتغال، هر شخصی که به صورت قانونی برای مدت حداقل ۶ سال (کاهش به ۵ سال از ۲۰۱۸) در پرتغال سکونت داشته باشد (چه با مجوز اقامت موقت و چه با اقامت دائمی)، برای گرفتن پاسپورت پرتغال و شهروندی این کشور واجد صلاحیت شناخته می شود. همینطور بد نیست بدانید که با خریداری ملک در کشور پرتغال و داشتن فرزند بالای هجده سال که دچار هرگونه وابستگی به پدر یا مادر است، این امکان وجود خواهد داشت تا بتوانید برای دريافت اقامت و سپس پاسپورت او نیز اقدام کنید. این ترجمه باید رسمی بوده و توسط مراجع ذیصلاح تصدیق شود. خرید ملک در پرتغال مشمول مالیات نیز می شود و فرد خریدار باید در نظر داشته باشد که نه تا ده درصد ارزش ملک باید به منظور مالیات انتقال دارایی به دولت کشور پرتغال پرداخت شود. چنانچه هنوز مقیم کشور پرتغال نیستید، پس از صدها سال وصیت خود را تنظیم نموده تا مراحل انتقال به وراث آسان تر انجام شود و حقی از بستگان شما تضییع نشود. با اخذ کردن ویزای طلایی شما در سیستم مرکزی منطقه شنگن ثبت نام خواهید شد که بدون نیاز به ویزای اضافی پس از تایید درخواست شما توسط ( SEF) می توانید به تمام کشور های اروپایی وارد شوید.

یکی از این امتیازات امکان اخذ اقامت دائم و یا شهروندی این کشور است که به سرمایهگذاران خارجی بعد از گذشت مدتی اعطا میشود. این درآمد میتواند از حقوق بازنشستگی، سهام قابلانتقال، املاک یا سرمایه گذاری مالی باشد. سرمایه گذاری این وجه باید در بخش تحقیقات علمی که توسط بخش عمومی و خصوصی که عضو سیستم علمی و فناوری ملی پرتغال هستند صورت بگیرد. در آغاز باید تمام مدارم شناسایی قابل اعتماد خود از قبیل پاسپورت، شناسنامه و کارت ملی را به همراه کپی آنها در دست داشته باشید. مثل محاسبه مالیات خرید ملک در ترکیه، که این نکته برای سرمایه گذاران ملکی بین الملل بسیار حائز اهمیت است. انواع تجهیزات ضروری ، از قبیل تهویه مطبوع ، گرمایش مرکزی ، کابینت داخلی ، آشپزخانه کامل و سایر تجهیزات. در برنامه های سرمایه گذاری، این موضوع بسیار مهم و با اهمیت است؛ چرا که شرایط اشخاص و مدارکشان باید به طور کامل بررسی شود. افزون بر این متقاضیان گرامی خرید ملک کشور پرتغال باید آگاهی کامل از شرایط قضایی این کشور به خصوص امنیت سرمایه گذاری، نرخ تورم و تمام شاخص های اقتصادی کشور داشته باشند و آن ها را مد نظر قرار خود دهند تا سرمایه گذاری امنی را تجربه نمایند.

دولت این کشور از نوع جمهوری پارلمانی بوده و از نظر اقتصادی، دارای تولید اینجا ناخالصی 240 میلیارد دلار در سال گذشته میلادی بوده و دارای اقتصادی مدرن و همچنان رو به رشد فراوان آن هم با سرعتی قابل توجه میباشد. این خود یکی از مزایای اصلی گرفتن اقامت با خرید ملک در پرتغال محسوب می شود. پرتغال مقصد اصلی اشخاص و خانوادههایی است که به دنبال اقامت در اتحادیه ی اروپا هستند. البته بد نیست بدانید که شما مجاز خواهید بود تا هر نوع خانه چه نوساز و چه قدیمی را خریداری کنید. کشور پرتغال با در اختیار داشتن 1 بازار املاک و مستغلات که به سرعت در حال رشد میباشد سبب گردیده بخش املاک در کشور پرتغال دارای شرایط و موقعیت ایده آلی قرار داشته باشد. گلدن ویزای پرتغال، مسیر مستقیمی منتهی به اخذ اقامت دائم کشور پرتغال و کلید ورود به اتحادیه ی اروپا است؛ پس این فرصت خوب را از دست ندهید و همین حالا با مشاوران ویزا پلاس تماس اخذ کنید. بعد از اینکه درخواست ویزای طلایی پرتغال در اداره موضوعات اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) ثبت شود، حدود چند ماه زمان خواهد برد تا این درخواست بررسی و رسیدگی شود.